Destination touristique par excellence, cette ville américaine est aussi réputée pour être la capitale du jeu. Mais Sin City (son surnom), c’est aussi le soleil, les plus grands hôtels du monde, une cité dynamique en constante évolution, le désert, de vastes étendues propices aux activités en plein air et d’impressionnantes chaînes de montagnes. De même, on y trouve aussi des biens de haut standing situés dans des emplacements stratégiques, au sein de quartiers résidentiels ou en plein cœur de la ville. En plus, cette cité du Nevada a su sortir de la crise grâce à son important développement économique et profite d’une fiscalité assez attractive. En outre, suite aux baisses des prix depuis la crise immobilière et la demande locative relativement forte, investir à Las Vegas s’avère une stratégie rentable pour les acheteurs étrangers !
Pourquoi investir à Las Vegas ?
Quelques données sur le marché immobilier à Las Vegas
A la fin des années 2000, les Etats-Unis ont connu leur plus grave crise immobilière. Les prix se sont effondrés et certaines villes ont même dû se déclarer en faillite. Néanmoins, au fil des ans, la situation s’est arrangée dans plusieurs Etats. Dans le Nevada, le marché a progressivement repris des couleurs. Les tarifs sont encore bas mais pour les investisseurs, c’est le moment idéal pour investir à Las Vegas ! En effet, des biens et propriétés haut de gamme et d’exception sont disponibles à la vente à des prix très intéressants. Les Américains ayant subi de plein fouet cette crise, ils sont nombreux à avoir dû vendre leur logement et préfèrent se tourner aujourd’hui vers une location. Et cette ville étant aussi très touristique, les voyageurs ont aussi besoin de se loger et ne se tournent plus forcément vers les hôtels. Enfin, les taux de rendement sont assez attractifs et vous permettent de rentabiliser rapidement votre investissement
Investir à Las Vegas : Bien plus que des casinos et des shows !
La ville de Las Vegas et sa banlieue ont bien plus à proposer que ses casinos et ses hôtels démesurés, et comparé à d’autres états Américains comme la Californie ou la Floride, la rentabilité immédiate est plus attractive. Las Vegas est une destination de choix pour n’importe quels profils d’investisseurs et n’importe quels types d’investissements. Idéale pour de l’exploitation commerciale avec une imposition dépourvue de taxe d’Etat (state tax), elle ravira celle ou celui recherchant une rentabilité rapide à travers de la location (jusqu’à 8% de rentabilité). Pour finir elle sera l’adresse parfaite pour implanter votre résidence principale ou secondaire ;
- Un climat agréable et ensoleillé toute l’année (315 jours de soleil par an)
- Un aéroport international moderne et connecté au monde
- Des spectacles et des concerts époustouflants (Cirque du soleil, Smith center)
- Des casinos majestueux ; Wynn & Encore, Bellagio, Caesars Palace, MGM, paradis des joueurs
- La proximité du Lake Mead (45 min à l’est du “Strip”) et ses activités aquatiques comme le Jet Ski, location de bateaux)
- La proximité du Mt Charleston (45 au nord ouest du “Strip”) permettent de s’initier aux sports d’hiver
- La proximité (en avion) des villes de la côte ouest, Los Angeles (1h10) minutes), San Francisco (1h30), San Diego (1h10) .
Las Vegas est la destination idéale pour devenir propriétaire, on vous attend !