Immobilier las vegas
1 – Ces biens sont généralement situés dans l’ouest, le sud ouest de Las Vegas et Henderson.
2 – Le prix d’acquisition est compris entre 75 000 $ et 90 000$ pour un condo et 150 000$ et 250 000$ pour une villa.
3 – Les loyers mensuels sont compris entre 750$ et 2 000$
4 – La rentabilité locative à Las Vegas est comprise entre 5,5% et 7,5%
Immobilier Las Vegas
1 – Nous avons constaté grace à notre experience une plus grande facilité à louer ces biens. La vacance y est quasiment inexistante et les locataires renouvellent régulièrement leur bail.
2 – Un taux de rendement plus élevé du fait des loyers plus importants.
3 – Une réelle perspective de plus value dans ces quartiers en plein développement.
” Notre objectif prioritaire sera de vous proposer des biens qui se loueront rapidement et dans de bonnes conditions afin de maximiser le rendement et de sécuriser votre investissement locatif à Las Vegas.”
Car il est trop facile de faire dire ce que l’on veut dans un calcul de rentabilité, nous avons pris le parti de ne parler que de rentabilité locative nette de toutes charges. Vous trouverez si dessous un exemple de calcul de rentabilité pour un condo à 100 000 $. Nous retirons en effet toutes les charges à retirer mensuellement ou annuellement sur vos loyers perçus. Sachez également que la réglementation à Las Vegas est largement favorable aux investisseurs. Par exemple, un locataire qui ne paye pas est expulsé par la police en trois semaines permettant de remettre le bien rapidement sur le marché et ainsi éviter les perte de revenus.
